Bugünün Haberi
19 Ağustos 2025, 06:37
5
(Güncellendi: 19 Ağustos 2025, 06:37)

Konut Fiyatlarında Tarihi Uçurum! TÜFE ile Makas Neden Bu Kadar Açıldı?

TÜİK ve TCMB verileri, son yıllarda konut fiyatları ile TÜFE arasındaki farkın rekor seviyelere çıktığını gösterdi.
Konut Fiyatlarında Tarihi Uçurum! TÜFE ile Makas Neden Bu Kadar Açıldı?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) açıkladığı veriler, konut fiyatlarındaki artış ile tüketici fiyat endeksi (TÜFE) arasındaki farkın son yıllarda dramatik şekilde büyüdüğünü ortaya koydu. Son 15 yılda konut fiyatlarının yüzde 4 bin oranında yükseldiği, buna karşılık TÜFE’nin aynı dönemde yüzde bin 736 seviyesinde kaldığı belirlendi. 2020 yılına kadar paralel bir seyir izleyen konut fiyat artışları ile TÜFE’nin makası, 2021 yılından itibaren bozulmaya başladı. Özellikle politika faizlerinin kademeli şekilde düşürülmesiyle kredi faizlerinde yaşanan gerileme, konut talebini artırarak fiyatlarda hızlı bir sıçramaya neden oldu.

Faiz Politikası ve Konut Balonu Tartışmaları

Ekonomistler, söz konusu tablonun “faiz sebep, enflasyon sonuç” önermesi ile yürütülen para politikasının bir sonucu olduğuna dikkat çekiyor. 2021 yılında yüzde 19 seviyesinde olan politika faizinin 2022 sonunda yüzde 9’a kadar düşürülmesi, krediye erişimi kolaylaştırarak konut fiyatlarını tarihi seviyelere taşıdı. Bu süreçte konut fiyatlarındaki artışın TÜFE’den ciddi şekilde ayrışması, geniş toplum kesimlerinde alım gücü krizine neden oldu. Uzmanlara göre, önümüzdeki dönemde konut fiyatları ile TÜFE arasındaki bu makasın kapanması kısa vadede zor görünüyor. Bu tablo, hem yatırımcıların kararlarını hem de vatandaşın barınma maliyetlerini doğrudan etkilemeye devam edecek.

19 Ağustos 2025, 07:52
11

Altın Fiyatlarında Şok Hareket: Gram Altın Zirveye Tırmanıyor (19 Ağustos SALI)

ABD Hazine getirilerindeki düşüş ve kritik barış görüşmeleri öncesi altın fiyatları yeniden yükselişe geçti. Gram altın, ons altın ve çeyrek altın güne hareketli başladı. Günün altın fiyatları ve uzman yorumları haberimizde…
Altın Fiyatlarında Şok Hareket: Gram Altın Zirveye Tırmanıyor (19 Ağustos SALI)

Yeni haftada yatırımcıların gözü altın fiyatlarındaki hareketlilikte. ABD Hazine getirilerindeki düşüş, küresel piyasalarda güvenli liman arayışını artırırken altın fiyatları yeniden toparlanma sinyalleri veriyor. Özellikle Ukrayna savaşıyla ilgili yürütülen barış görüşmeleri ve Eylül ayında ABD Merkez Bankası’nın (Fed) faiz indirimine gideceği beklentileri piyasaların yönünü belirleyen en kritik faktörler arasında öne çıkıyor. Gram altın, çeyrek altın, tam altın, Cumhuriyet altını ve ons altın fiyatları güne yükseliş eğilimiyle başladı. ABD Başkanı Donald Trump, Ukrayna Devlet Başkanı Volodymyr Zelenskiy ve Avrupalı liderler arasında yapılacak kritik zirve öncesi yatırımcıların temkinli duruşunu koruduğu görülüyor.

Uzmanlardan Kritik Altın Yorumu

KCM Trade Baş Piyasa Analisti Tim Waterer, altının güne baskı altında başlamasına rağmen 3 bin 330 dolar seviyesinde güçlü bir alım desteği bulduğunu vurguladı. ABD Hazine tahvil getirilerindeki gerilemenin altına nefes aldırdığına dikkat çeken Waterer, yatırımcıların her iki yönde de sınırlı dalgalanmalara hazırlıklı olması gerektiğini ifade etti. Piyasalarda gözler, bu hafta Jackson Hole toplantısında Fed Başkanı Jerome Powell’ın yapacağı açıklamalara çevrilmiş durumda. Bu açıklamalar, önümüzdeki dönemde altının yönünü tayin edebilecek kritik bir dönüm noktası olarak görülüyor. Yatırımcılar için gram altın, ons altın ve diğer tüm altın türlerindeki alış-satış fiyatları merak konusu olmaya devam ediyor.

İlginizi Çekebilecek Haberlerimiz

Aşağıya kaydırmaya devam edin...