Bugünün Haberi
30 Ağustos 2025, 20:11
4

İstanbul Ofis Piyasasında Şok! Kiralamalar Çakıldı, Boşluklar Artıyor

İstanbul’da ofis piyasasında durgunluk yaşanıyor. Kiralamalarda yüzde 40’lık düşüş olurken, boşluk oranı yükseldi. Sektörde yaşanan sıkışıklığın tüm detayları haberimizde…
İstanbul Ofis Piyasasında Şok! Kiralamalar Çakıldı, Boşluklar Artıyor

İstanbul ofis piyasasında yılın ilk yarısında ciddi bir durgunluk yaşandı. 2023 yılında İstanbul Finans Merkezi’nin de katkısıyla 7,4 milyon metrekareye ulaşan kiralık ofis alanı, 2025’in ilk yarısında aynı seviyede sabit kaldı. Ancak kiralama oranlarında yüzde 40’lık bir düşüş kaydedildi. Bu gelişme, talep daralması ve işlerin ertelenmesiyle bağlantılı olarak değerlendiriliyor. Ofislerdeki boşluk oranı geçen yılın aynı döneminde yüzde 5,1 seviyesindeyken, bu yıl yüzde 6,1’e yükseldi. Sektör temsilcileri, özellikle küresel belirsizlikler, ekonomik yavaşlama ve şirketlerin yatırım kararlarını ötelemesinin piyasada hareketliliği azalttığını belirtiyor. Buna rağmen ofis kiralarının metrekare fiyatı bin 850 TL seviyesinde sabit kaldı.

Ofis Piyasasında Daralma Alarmı

Konut fiyatlarındaki reel düşüşün etkisi, satılık ve kiralık ofis alanlarına da yansımış durumda. İstanbul’da ofis piyasasının genişlemesi son iki yıldır sınırlı kalırken, yeni projeler devreye girmediği için mevcut stoklar değerlendirilemedi. Uzmanlara göre, şirketlerin maliyet yönetimi öncelikli hale gelirken, uzaktan çalışma modelinin yaygınlaşması da ofis talebini düşüren faktörlerden biri. Bu nedenle hem yerli hem de yabancı yatırımcılar, ofis yatırımlarını askıya almış durumda. Önümüzdeki dönem için öngörülen tablo, piyasanın kısa vadede toparlanmasının zor olacağı yönünde. Sektör, yeni ekonomik politikalar ve olası teşviklerle hareketlenme beklerken, boşluk oranlarındaki artışın devam etmesi halinde kira fiyatlarının da gerileme riskiyle karşı karşıya kalacağı belirtiliyor.

30 Ağustos 2025, 22:45
4

BYD’den Türkiye Sürprizi: Avrupa’ya Vergisiz İhracat İçin Düğmeye Bastı!

BYD, Malezya’da 2026’da faaliyete geçecek bir montaj fabrikası kuracağını duyurdu. Ancak asıl sürpriz Türkiye’de: Şirket, beklenenden çok daha erken üretime başlayacak. Avrupa’ya gümrüksüz ihracat imkânı Türkiye’yi stratejik merkez haline getirecek. Detaylar haberimizde!
BYD’den Türkiye Sürprizi: Avrupa’ya Vergisiz İhracat İçin Düğmeye Bastı!

Çin’in elektrikli araç devi BYD, Güneydoğu Asya’daki varlığını güçlendirmek için Malezya’da yeni bir montaj fabrikası kuracağını duyurdu. Şirket, CKD (tamamen sökülmüş parça montajı) yöntemiyle üretim yapılacağını ve fabrikanın 2026’da faaliyete geçeceğini açıkladı. Malezya’da Seal modelinin güncellenmiş versiyonunun lansmanı sırasında konuşan BYD Asya-Pasifik Satış Genel Müdürü Liu Xue Liang, Malezya’nın şirket için stratejik bir pazar olduğunu vurguladı. Halihazırda Tayland’da 2024’te üretime başlayan BYD, Kamboçya’da da fabrika planları yapıyor. Malezya’da Premium ve Performans versiyonlarıyla satışa sunulan güncel Seal modeli, önceki versiyonuna göre daha uygun fiyatlarla piyasaya çıktı. Şirket ayrıca Malezya’da yeni mağaza açılışlarıyla satış ağını genişleterek 43 mağazaya ulaştı.

Türkiye Fabrikasında Beklenen Hamle

BYD’nin planları yalnızca Güneydoğu Asya ile sınırlı kalmıyor. Şirketin Macaristan’daki fabrikasının seri üretimi 2026’ya ertelenecek ve tesis en az iki yıl kapasitesinin altında çalışacak. Buna karşılık, Türkiye’de kurulacak fabrikanın beklenenden daha erken üretime başlayacağı öğrenildi. Türkiye’deki düşük işçilik maliyetleri ve stratejik konumu sayesinde BYD’nin bu tesiste Avrupa’ya yönelik üretim yapması planlanıyor. Böylece, Türkiye’de üretilen araçlar Avrupa Birliği’ne gümrük vergisi olmadan ihraç edilebilecek. Bu gelişme, Çin yatırımlarını çekmeyi uman AB için bir darbe niteliğinde yorumlanıyor. Türkiye, uzun yıllardır Toyota, Renault, Ford, Hyundai ve Stellantis gibi dev üreticiler için önemli bir üretim merkezi olarak biliniyor. Mart ayında Chery’nin de yıllık 200 bin araçlık kapasiteyle 1 milyar dolarlık fabrika yatırımı açıklaması, Türkiye’nin otomotiv sektöründeki cazibesini bir kez daha gözler önüne sermişti. BYD’nin erken üretim hamlesi, Türkiye’yi Çinli elektrikli araç üreticileri için Avrupa’ya açılan kapı haline getirecek.

İlginizi Çekebilecek Haberlerimiz

Aşağıya kaydırmaya devam edin...