Tapu kilitleme, bir gayrimenkul sahibinin izni olmadan mülkü üzerinde hiçbir satış, devir, ipotek veya benzeri işlemin yapılmasını engelleyen dijital bir güvenlik tedbiridir. Bu beyan, tapu siciline işlenerek mülk üzerinde sizin yazılı onayınız olmadan herhangi bir işlemin gerçekleşmesini imkânsız hale getirir. Bu sistem, özellikle kimlik hırsızlığı veya sahte vekâletname ile yapılan dolandırıcılıklara karşı en etkili önlemlerden biridir.

Adım Adım E-Devlet Tapu Kilitleme İşlemi

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün sunduğu bu hizmeti kullanmak için sadece birkaç basit adımı takip etmeniz yeterlidir.

1. e-Devlet'e Giriş Yapın: İlk olarak, www.turkiye.gov.tr adresine gidin ve kimlik numaranız ile şifrenizi kullanarak sisteme giriş yapın.
2. "Web Tapu" Hizmetini Arayın: Arama çubuğuna "Web Tapu" yazarak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün online platformuna ulaşın.
3. Beyan İşlemleri Menüsüne Gidin: Açılan Web Tapu sayfasında, sol menüde yer alan "Beyan İşlemleri" sekmesine tıklayın.
4. "İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi" Seçeneğini Aktif Edin: Taşınmazınıza ait bilgilerin bulunduğu ekranda, "İşlem Yapılamaz" beyanını seçerek bu kısıtlamayı aktif hale getirin.
5. Onaylayın ve Tamamlayın: Tüm bilgileri kontrol ettikten sonra işlemi onaylayın. Bu adımı tamamladığınızda, tapunuz anında korunmaya alınmış olur.

Neden Tapu Kilitleme Yapmalısınız?

Bu ücretsiz ve kolay uygulanabilir güvenlik önlemi, gayrimenkul sahipleri için birçok riski ortadan kaldırır:

• Sahte Satışlara Karşı Koruma: Kimliğiniz ele geçirilmiş olsa bile, sizin izniniz olmadan tapu işlemi yapılamaz.
• Miras ve Vekâlet Dolandırıcılığını Önleme: Özellikle yaşlı veya şehir dışında yaşayan mülk sahipleri için vekâletname üzerinden yapılabilecek dolandırıcılık girişimlerini engeller.
• Anında Güvenlik: İşlem anlık olarak sisteme yansır ve tapunuz aynı gün içinde koruma altına alınır.

Unutulmaması gereken en önemli nokta, bu işlemin sizin mülkiyet haklarınızı kısıtlamadığıdır. Sadece sizin izninizle yapılacak işlemlere engel olur. Tapunuzdaki kısıtlamayı kaldırmak istediğinizde, yine e-Devlet üzerinden veya ilgili tapu müdürlüğünden kolayca kaldırma işlemini yapabilirsiniz.