Türkiye’de apartman ve site aidatları, artık kira giderleriyle yarışır hale geldi. Apsiyon’un yayımladığı “Toplu Yaşam Alanlarında Aidat ve Yönetim – 2025 Veri Analizi” raporu, özellikle büyükşehirler ve tatil bölgelerinde aidatların hane halkı bütçeleri üzerindeki baskısını ortaya koydu. 21 binden fazla bina ve 1,5 milyon bağımsız konut üzerinden derlenen verilere göre, aidatlar 2022–2025 arasında rekor artışlar kaydetti. 2025 itibarıyla ortalama aidatların en yüksek olduğu il Muğla oldu. Bodrum ve Fethiye gibi turistik ilçelerde havuz, güvenlik, peyzaj gibi giderlerin yanı sıra artan enerji maliyetleri, aidatların kira seviyesini dahi aşmasına yol açtı. Muğla’da ortalama aidat 8.710 TL’ye yükselirken, İstanbul 6.629 TL, Ankara 5.049 TL, İzmir ise 4.919 TL ortalama ile sıralamayı takip etti.

Tatil Bölgelerinde Aidatlar Rekor Kırdı

Rapora göre aidatların en düşük olduğu şehirler ise Uşak (1.061 TL), Hatay (1.246 TL), Ordu (1.287 TL), Aksaray (1.306 TL) ve Mersin (1.455 TL) olarak kaydedildi. Ancak tatil ve yazlık bölgelerdeki durum çok farklı: Muğla’da son bir yıldaki artış %134, son üç yıldaki artış ise %455’e ulaştı. Özellikle yazlık sitelerdeki yüksek personel maliyetleri, enerji fiyatlarındaki artış ve ortak alanların işletme giderleri, aidatların katlanarak yükselmesine neden oldu. Bu tablo, Türkiye’de kentler arası yaşam maliyetlerindeki keskin farkı gözler önüne sererken, bazı bölgelerde aidatların artık ev kiralarıyla aynı seviyeye gelmesi dikkat çekici bir gelişme olarak öne çıkıyor.