Konut sahibi olmak isteyen milyonlarca kişinin gözü, son aylarda hızla yükselen kredi faiz oranlarına çevrilmiş durumda. Bankalarda konut kredisi faizleri %2,69 ile %3 aralığında seyrediyor. Bu oranlarla çekilen kredilerde geri ödeme yükü oldukça yüksek seviyelere ulaşıyor. Örneğin 1 milyon TL kredi çeken bir vatandaş, 10 yıl vadede yaklaşık 3,3 milyon TL geri ödeme yapmak zorunda kalıyor. 2 milyon TL’lik kredilerde ise toplam geri ödeme 6,7 milyon TL’yi buluyor. Bu tablo, özellikle dar gelirli vatandaşların kredi ile ev sahibi olmasını zorlaştırırken, ekonomistlere göre kısa vadede konut kredisi faizlerinde ciddi bir düşüş beklenmiyor. Uzmanlar, şu anda krediyle ev almak isteyenlere “acele etmeyin” tavsiyesinde bulunurken, nakit alım yapabilecekler için önemli indirim fırsatlarının mevcut olduğunu belirtiyor.

Uzmanlardan “Bekleyin” Tavsiyesi

Ekonomist Muhammet Bayram, mevcut durumu değerlendirirken faiz oranlarının gelecekte daha uygun seviyelere gerileyebileceğine dikkat çekti. Bayram’a göre, politika faizlerinde 2026 yılında beklenen düşüşle birlikte konut kredisi faizleri %1,5 seviyelerine kadar gerileyebilir. Bu senaryoda 1 milyon TL’lik bir kredinin toplam maliyeti yaklaşık 1 milyon TL azalacak. Bayram, bu nedenle konut kredisiyle ev almak isteyenlere beklemelerini, ancak nakit alım yapabilecek olanların pazarlık gücünü kullanarak ciddi indirimlerden faydalanabileceğini vurguladı. Bankaların faiz oranlarında küçük düşüşler gözlense de mevcut geri ödeme yükü nedeniyle kredili konut alımlarında talep sınırlı kalmaya devam ediyor. Konut piyasasında kredi faizlerinin gidişatı, önümüzdeki dönemde hem fiyatların hem de satışların seyrini belirleyecek en kritik unsur olarak öne çıkıyor.