Konut almak isteyenler için kredi cephesinde önemli bir gelişme yaşandı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) temmuz ayında aldığı faiz indirimi kararı, bankaların konut kredisi faiz oranlarını düşürmesine yol açtı. Özellikle kamu bankaları öncülüğünde başlayan kampanyalar, piyasadaki rekabeti artırarak faiz oranlarının genele yayılmasını sağladı. Bir kamu bankası faiz oranını yüzde 2,69’a indirirken, bir diğeri yüzde 2,79 seviyesinden kredi imkânı sundu. Özel bankalarda uzun süredir yüzde 3,00 seviyesinin üzerinde seyreden oranlar da değişmeye başladı. Ağustos itibarıyla birçok özel banka, faiz oranlarını yüzde 3’ün altına çekti. Bu gelişmeler, konut almak isteyen vatandaşların krediye erişimini kolaylaştırırken, sektörde yeni bir hareketliliğin kapısını araladı.

Faiz Düşüşü Konut Fiyatlarına Nasıl Yansır?

Kredi faizlerinin düşüş eğilimine girmesi, gayrimenkul uzmanlarına göre hem konut satışlarını hızlandıracak hem de fiyatlarda yeni bir denge sürecini başlatacak. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, TCMB’nin Para Politikası Kurulu kararlarının kredilerdeki gevşemeyi desteklediğini belirterek, konut kredisi hacminin 600 milyar TL’yi aşmasının sektördeki talebin büyüklüğünü gösterdiğini söyledi. Eylül ayı sonrası faizlerin yüzde 2,50 seviyelerine gerilemesinin olası olduğunu dile getiren Özelmacıklı, bu durumda konut fiyatlarında da yukarı yönlü bir ivmenin görülebileceğini ifade etti. Bankalar arasındaki faiz yarışı devam ettikçe, tüketicilerin daha cazip oranlarla kredi kullanabileceği, dolayısıyla gayrimenkul sektöründe sonbahar döneminde ciddi bir canlanma yaşanabileceği öngörülüyor.