Bugünün Haberi
4 Eylül 2025, 18:51
5

Ev Hayali Yakan Hesap! 1 Milyon TL’lik Kredinin Geri Ödemesi Dudak Uçuklattı

Bankaların güncel konut kredisi hesaplamaları, uzun vadeli ödemelerde borcun katlanarak arttığını ortaya koydu. 1 milyon TL’lik kredide 10 yıl vadeli ödeme planı 3,3 milyon TL’ye ulaşıyor. 5 yıl ve 10 yıl vade arasındaki 1,2 milyon TL’lik farkın detayları haberimizde…
Ev Hayali Yakan Hesap! 1 Milyon TL’lik Kredinin Geri Ödemesi Dudak Uçuklattı

Konut kredilerindeki yüksek faiz oranları, ev sahibi olmak isteyenleri ciddi şekilde zorluyor. Bankaların güncel hesaplamalarına göre, 1 milyon TL’lik kredi için 10 yıl vadeli ödeme planında aylık taksitler 28 bin TL’yi aşıyor ve toplam geri ödeme 3 milyon 367 bin TL’ye ulaşıyor. Bu rakam, kullanılan kredinin neredeyse üç katına denk geliyor. 120 ay vadeli kredilerde Ziraat Bankası’nın %2,69 oranıyla en düşük seçenek sunulduğu, diğer kamu ve özel bankaların ise %2,77 ile %2,89 arasında değişen oranlarla kredi verdiği görülüyor. Bu tablo, uzun vadede borcun ciddi şekilde katlandığını ve ev sahibi olmak isteyenlerin bütçe planlamasında çok daha dikkatli hareket etmesi gerektiğini ortaya koyuyor.

5 Yıl ve 10 Yıl Vade Arasında Büyük Fark

Kısa vadeli kredi tercih edenler için ise tablo biraz daha farklı. 60 ay vadeli yani 5 yıllık ödeme planlarında faiz oranları %2,86’dan başlıyor. Bu vadede 1 milyon TL kredi kullananların aylık ödemesi 35 bin TL civarında olurken, toplam geri ödeme 2 milyon 127 bin TL’de kalıyor. Yani, 10 yıllık kredi ile 5 yıllık kredi arasındaki toplam ödeme farkı 1 milyon 240 bin TL’yi buluyor. Bu fark, kısa vadeli kredilerin aylık yükünü artırsa da toplam maliyeti ciddi şekilde azaltıyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre konut kredisi hacmi 604 milyar TL’ye ulaşmış durumda. Yüksek faizlere rağmen ipotekli satışların son bir yılda %93 artış göstermesi, konuta talebin güçlü şekilde devam ettiğini ancak maliyet baskısının da giderek arttığını gösteriyor.

4 Eylül 2025, 20:19
4

SMRVA hisselerine şok tedbir: Açığa satış ve kredili işleme yasak geldi!

Sümer Varlık Yönetim (SMRVA) paylarına Borsa İstanbul’dan kritik bir tedbir kararı geldi. Hisselerde 1 ay boyunca açığa satış ve kredili işlem yapılamayacak. Taban fiyattan kapanış ve yüzde 19’luk kaybın detayları haberimizde…
SMRVA hisselerine şok tedbir: Açığa satış ve kredili işleme yasak geldi!

Borsa İstanbul’dan Sümer Varlık Yönetim (SMRVA) payları için yeni bir tedbir kararı geldi. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından devreye alınan Volatilite Bazlı Tedbir Sistemi (VBTS) çerçevesinde, SMRVA paylarında 04 Eylül 2025 seans başından itibaren 03 Ekim 2025 seans sonuna kadar açığa satış ve kredili işlem yasağı uygulanacak. Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) yayımlanan duyuruda, alınan bu kararın tamamen VBTS kapsamında olduğu ve payın işlem gördüğü pazar kurallarından veya diğer düzenlemelerden bağımsız şekilde geçerliliğini koruyacağı belirtildi. Böylelikle SMRVA hisselerinde yatırımcıların yalnızca nakit alım-satım işlemleri gerçekleştirebileceği, riskin sınırlandırılması amacıyla açığa satış ve kredili işlem gibi kaldıraçlı işlemlere izin verilmeyeceği açıklandı.

HİSSELER YÜZDE 19 DÜŞTÜ

Açıklamanın ardından SMRVA paylarında işlem hareketliliği sert biçimde aşağı yönlü oldu. Hisseler gün içerisinde taban fiyattan kapanış yaparken, haftalık kayıp yüzde 19 seviyesine ulaştı. SPK ayrıca 05 Aralık 2024 tarihli kararına atıf yaparak, yalnızca BIST 50 endeksi kapsamındaki paylarda açığa satış yapılabileceğini hatırlattı. Bu nedenle BIST 50 dışındaki hisselerde getirilen açığa satış yasaklarının VBTS kapsamında alınan kararlarla doğrudan ilişkili olduğu ifade edildi. Yatırımcılar açısından, tedbirin sona ereceği 03 Ekim 2025 tarihine kadar SMRVA paylarında temkinli hareket edilmesi gerektiği vurgulanıyor. Uzmanlar, bu tip tedbirlerin piyasalarda spekülatif fiyat hareketlerini önlemek ve yatırımcıları korumak için alındığını, ancak kısa vadede likiditeyi olumsuz etkileyebileceğini ifade ediyor.

İlginizi Çekebilecek Haberlerimiz

Aşağıya kaydırmaya devam edin...