Türkiye’de milyonlarca vatandaşın bütçesini doğrudan etkileyecek yeni emlak vergisi dönemi başlıyor. 2026-2029 yıllarını kapsayacak rayiç bedel düzenlemeleri, özellikle İstanbul ve turizm bölgelerinde olağanüstü artışlarla dikkat çekiyor. Bazı semtlerde belirlenen rayiç bedellerin 10-15 kat yükselmesi, beraberinde yalnızca emlak vergilerini değil; taşınmaz kültür varlıkları katkı payı, değerli konut vergisi, tapu harcı, emsal kira bedeli, değer artış kazancı ve veraset-intikal vergisi gibi birçok kalemi de artıracak. Bu gelişme, hem konut satış fiyatlarını hem de kiraları doğrudan yukarı çekerek vatandaşların yaşam maliyetlerini daha da ağırlaştıracak. Uzmanlar, artışların özellikle dar gelirli vatandaşlar ve küçük esnaf için ciddi bir ekonomik yük oluşturacağı uyarısında bulunuyor.

İtiraz için kritik süre daralıyor

Yeni metrekare değerlerine itiraz hakkı bulunan vatandaşlar için dava açma süresi adli tatil nedeniyle uzatıldı ve son tarih 8 Eylül 2025 olarak belirlendi. Vergi hukukçularının altını çizdiği en önemli noktalardan biri, bir kişinin açacağı davanın aynı sokak veya mahalledeki tüm mükellefleri etkileyecek olması. Yani tek bir dava, binlerce kişiyi ilgilendiren bir sonucu beraberinde getirebilir. Ancak belediyelere yapılan itiraz başvurularının dava süresini durdurmadığına dikkat çekiliyor. Bu nedenle vatandaşların doğrudan vergi mahkemelerine başvurarak haklarını aramaları gerektiği ifade ediliyor. Önümüzdeki günlerde dava süreçlerinin yoğunlaşması beklenirken, gözler vatandaşların tepkisine ve mahkemelerin alacağı kararlara çevrilmiş durumda.