Türk Yatırımcılar Türkiye’yi Terk Etti! Konutta Şok Rekor Ortaya Çıktı

Türk vatandaşlarının yurt dışındaki gayrimenkule ilgisi hızla büyüyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, 2025’in Ocak-Temmuz döneminde yurt dışından alınan konutların toplam değeri 1 milyar 498 milyon dolara ulaştı. Bu rakam, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 24,5 artış anlamına geliyor. Özellikle temmuz ayında gerçekleşen 253 milyon dolarlık alım, tüm zamanların en yüksek aylık rakamı olarak kayıtlara geçti. Artan maliyetler, yatırımcıların güven arayışı ve yurt dışında oturum fırsatları, bu eğilimin arkasındaki en önemli sebepler arasında gösteriliyor.

Türkiye Gayrimenkulde Cari Açık Verdi

Yurt dışından konut alımlarındaki artışın aksine, yabancıların Türkiye’de yaptığı gayrimenkul yatırımlarında ciddi bir gerileme yaşandı. Aynı dönemde yabancı yatırımcıların Türkiye’den aldığı konutların toplamı 1 milyar 217 milyon dolar oldu. 2024’ün ilk 7 ayında 1 milyar 823 milyon dolar seviyesinde bulunan bu rakam, 2025’te yüzde 33,2 düşüş gösterdi. Böylece Türkiye, tarihinde ilk kez gayrimenkul ticaretinde cari açık pozisyonuna geçti. Önceki yıllarda yabancıların Türkiye’ye olan ilgisi, Türklerin yurt dışı yatırımlarını fazlasıyla dengelerken, son dönemde yaşanan kayıplar tabloyu tersine çevirdi. Uzmanlara göre bu gelişme, sektörde hem ekonomik hem de sosyolojik açıdan önemli bir kırılmaya işaret ediyor.