Konut kredisi çilesi: 1 milyon TL için geri ödeme dudak uçuklattı! (İŞTE FİYATLAR...)

Türkiye’de ev sahibi olmak isteyenlerin en çok merak ettiği konuların başında konut kredisi faiz oranları geliyor. Ağustos ayında açıklanan enflasyonun yüzde 2,04 ile beklentilerin üzerinde gelmesi, gözleri 11 Eylül’de yapılacak TCMB faiz kararına çevirdi. Piyasalarda önce 300 baz puanlık indirim beklentisi öne çıkarken, TÜFE sonrası tahminler 200-250 baz puan aralığına geriledi. Bu belirsizlik, konut kredisi faiz oranlarında da etkisini sürdürüyor. Geçtiğimiz hafta 10 yıl vadeli kredilerde en düşük faiz oranı yüzde 2,69 seviyesinde görülürken, bu hafta yeni bir düşüş yaşanmadı. 5 yıl vadeli kredilerde ise en düşük faiz oranı yüzde 2,89 seviyesinde sabit kaldı. Ev almak isteyenler için 1 milyon TL’lik kredi, 5 yıl vadede toplam 2,12 milyon TL geri ödeme anlamına gelirken; 10 yıl vadede bu tutar 3,36 milyon TL’ye kadar çıkıyor.

BANKA BANKA EN UCUZ KONUT KREDİSİ ORANLARI

4 Eylül 2025 itibarıyla bankaların sunduğu 120 ay vadeli en uygun konut kredisi faiz oranları incelendiğinde, Ziraat Bankası yüzde 2,69 ile en düşük oranı sunuyor. Onu yüzde 2,77 ile Kuveyt Türk, yüzde 2,79 ile Halkbank, Vakıfbank ve Vakıf Katılım takip ediyor. TEB’in faiz oranı yüzde 2,85, Akbank’ınki yüzde 2,89, QNB’nin yüzde 2,90 seviyesinde bulunuyor. Yapı Kredi ve Garanti BBVA ise yüzde 2,99 faiz oranıyla kredi sunan bankalar arasında yer alıyor. Bu oranlara göre 1 milyon TL’lik kredi için Ziraat Bankası’ndan 120 ay vadeli çekilecek bir kredinin aylık ödemesi 28 bin 60 TL, toplam geri ödemesi ise 3 milyon 367 bin 284 TL olarak hesaplanıyor. Faiz oranlarındaki küçük farklılıklar, toplam ödeme miktarında yüzbinlerce liralık fark anlamına geliyor. Bu nedenle ev almak isteyenlerin kredi tercihlerini yaparken bankaların sunduğu güncel oranları yakından takip etmesi büyük önem taşıyor.