Kiralarda yeni şok! İşte Eylül ayı zam oranı (KİRACI MISINIZ, EV SAHİBİ Mİ?)

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Ağustos 2025 enflasyon verileriyle birlikte kira zam oranları da belli oldu. TÜFE’nin yıllık bazda yüzde 32,95 olarak gerçekleşmesi kira artışlarında belirleyici oldu. Buna göre iş yeri ve konut kiralarında uygulanacak zam oranı yüzde 39,62 olarak açıklandı. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 43,23 seviyesindeydi. Böylece Eylül ayında kira kontrat süresi dolan kiracılar, yüzde 39,62’lik artış oranı üzerinden yeni kira bedeli ödeyecek. Özellikle büyükşehirlerde kiracıların zaten yüksek seviyelere ulaşan kira fiyatlarına karşı yeni artış oranlarıyla daha da zorlanacağı tahmin ediliyor. İş yeri sahipleri de aynı oranda kira artışına tabi olacak ve bu durumun ticari maliyetlere yansıması bekleniyor.

Kira artışında yüzde 39,62 sınırı

Kira artış oranları, 12 aylık ortalama tüketici fiyat endeksi baz alınarak belirleniyor. Ağustos ayında TÜFE aylık yüzde 2,04 artış gösterirken, yıllık bazda yüzde 32,95 olarak kaydedildi. Bunun sonucu olarak kira zammı oranı yüzde 39,62’ye oturdu. Eylül ayında kira kontratını yenileyecek olan kiracılar ve iş yeri sahipleri için bu oran uygulanacak. Yani 10 bin TL kira ödeyen bir kiracı, yeni dönemde yaklaşık 13 bin 962 TL ödeyecek. Uzmanlar, kira artışlarının özellikle dar gelirli aileleri zorladığını, enflasyonla mücadelede kalıcı adımların atılmaması halinde kira yükünün daha da ağırlaşacağını belirtiyor. Ev sahipleri açısından ise mevcut enflasyon ortamında kira gelirinin reel değerini korumak kritik bir unsur haline gelmiş durumda.