Gayrimenkul alım satımında ödenen tapu döner sermaye bedeli, son bir yıl içinde tam yüzde 116 oranında artış gösterdi. Ancak en dikkat çekici artış yabancı uyruklu vatandaşlara uygulandı. Yabancıların Türkiye'de konut, arsa veya tarla alımında ödedikleri hizmet bedeli, yıllık bazda yüzde 332 gibi rekor bir oranda artarak 16 bin 629 liraya çıktı.

Konut Alıcıları Artık 5 Bin 300 TL Ödeyecek!

Hürriyet'in haberine göre, konut, arsa ve tarla alımlarında Ocak ayında yeniden değerleme oranıyla yüzde 44 oranında artan tapu döner sermaye hizmet bedelleri, geçtiğimiz günlerde Resmi Gazete'de yayımlanan kararla yüzde 200'e varan oranlarda tekrar zamlandı. Bu artışla birlikte, emlak değerlerinin yüksek olduğu İstanbul (Şişli, Bakırköy, Kadıköy), Ankara (Çankaya, Yenimahalle), Antalya (Alanya, Kemer, Konyaaltı) gibi ilçelerde konut alımında ödenen yaklaşık 2 bin 500 liralık tapu hizmet bedeli, önce Ocak ayında 3 bin 550 liraya, son zamla ise 5 bin 324 liraya yükseldi. Emlak değeri daha düşük ilçelerde ise Ocak ayında 2 bin lira olan bedel, son zamla yaklaşık 3 bin lira oldu.

Yabancı Alıcılara Yüzde 332'lik Şok Zam!

1 Mayıs 2025 tarihli kararla, Türkiye'de gayrimenkul edinen Suriye, Rusya, Ukrayna gibi ülke vatandaşlarının ödediği tapu sermaye hizmet bedeli de ciddi oranda arttı. Geçtiğimiz yıl yaklaşık 3 bin 900 lira olan bu bedel, yılbaşında 5 bin 543 liraya yükselmişti. Son yapılan yüzde 200'lük zamla birlikte ise bu tutar 16 bin 629 liraya çıktı. Böylece yabancı alıcılara uygulanan yıllık artış oranı yüzde 332'yi buldu.

Tapu Gelirlerinin Yüzde 10'u Kentsel Dönüşüme Gidiyor

Türkiye'de 2024 yılında toplam 3 milyon 43 bin adet gayrimenkul satışı gerçekleştiği belirtilirken, tapu döner sermaye gelirlerinin yüzde 15'inin bütçeye, yüzde 10'unun kentsel dönüşüme ve yüzde 1'inin de Sosyal Hizmetler ve Çocuk Esirgeme Kurumu'na (SHÇEK) aktarıldığı ifade ediliyor. Gelirlerin yaklaşık yüzde 60'ının ise personel maaş ve ödemelerine ayrıldığı belirtiliyor.

Bu yüksek zamlar, özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar ve yabancı yatırımcılar üzerinde önemli bir mali yük oluşturacak gibi görünüyor.